BẢO HIỂM XÂY DỰNG – LẮP ĐẶT

MỨC PHÍ BẢO HIỂM CÔNG TRÌNH

A	Công trình nhà ở riêng lẻ
1	Không có tầng hầm	0,08
2	Có 1 tới 2 tầng hầm	0,11
B	Công trình công cộng, Chung cư, Văn phòng, TTTM…
3	Không có tầng hầm	0,08
4	Có 1 tới 2 tầng hầm	0,12
C	Công trình sản xuất công nghiệp, Kho bãi, Nhà xưởng
5	Công trình sản xuất vật liệu xây dựng	0,26
6	Công trình luyện kim và cơ khí chế tạo	0,21
7	Công trình sản xuất, chế biến thực phẩm	0,18
8	Công trình chế biến nông sản	0,15
9	Công trình chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm sứ, gạch ngói…	0,2
10	Công trình dệt nhuộm và may mặc	0,12
D	Công trình hạ tầng kỹ thuật
11	Bãi đỗ ô tô, xe máy	0,12
12	Nhà máy nước, xử lý nước	0,3
13	Công trình thủy lợi	0,5
E	Công trình năng lượng
14	Nhà máy điện mặt trời từ cấp III trở lên	0,26

Lưu ý: Phí trên chưa bao gồm thuế VAT và phụ phí theo địa điểm

---

---

---

BẢO HIỂM XÂY DỰNG LÀ GÌ? QUYỀN LỢI – CHI PHÍ – CÁCH THAM GIA 2026

Bảo hiểm xây dựng (Bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng lắp đặt – Contractors All Risks Insurance) là giải pháp tài chính quan trọng giúp bảo vệ toàn diện cho các dự án thi công trước nhiều rủi ro tiềm ẩn. Trong thực tế, ngành xây dựng luôn đối mặt với các nguy cơ như tai nạn lao động, sập công trình hoặc thiệt hại tài sản bên thứ ba. Những sự cố này không chỉ gây tổn thất lớn về kinh tế mà còn ảnh hưởng đến tiến độ và uy tín của chủ đầu tư, nhà thầu. Việc tham gia bảo hiểm xây dựng giúp giảm thiểu thiệt hại, đảm bảo an toàn tài chính và tạo nền tảng vững chắc cho dự án phát triển bền vững.

---

1. Bảo hiểm xây dựng là gì?

Bảo hiểm xây dựng
* Khái niệm: là loại bảo hiểm nhằm bảo vệ các công trình đang trong quá trình thi công trước những rủi ro bất ngờ như tai nạn, thiên tai hoặc sự cố kỹ thuật danh cho các công trình. Đối tượng tham gia bao gồm
* Công trình đang thi công
* Chủ đầu tư
* Nhà thầu
* Và các bên liên quan (nhà thầu phụ, cung ứng ….)
Bảo hiểm không chỉ chi trả thiệt hại đối với công trình mà còn bảo vệ trách nhiệm đối với bên thứ ba nếu xảy ra tổn thất.
* Mục đích của Bảo hiểm xây dựng là bảo vệ tài chính cho chủ đầu tư và nhà thầu trước những rủi ro phát sinh trong quá trình thi công. Khi xảy ra sự cố như tai nạn, hư hỏng công trình hay thiệt hại bên thứ ba, bảo hiểm sẽ hỗ trợ chi trả chi phí, giúp giảm gánh nặng tài chính đáng kể. Đồng thời, bảo hiểm còn góp phần giảm thiểu rủi ro thi công, đảm bảo tiến độ dự án không bị gián đoạn và duy trì sự ổn định trong hoạt động xây dựng, từ đó nâng cao hiệu quả và tính an toàn cho toàn bộ công trình.

---

2. Các loại bảo hiểm xây dựng phổ biến

🛡️ Bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng (Contractors All Risks Insurance) là loại hình bảo vệ những thiệt hại gây ra cho công trình trong quá trình thi công.

🛡️ Bảo hiểm trách nhiệm bên thứ 3 (Third-party Liability Insurance) là loại bình bảo hiểm bồi thường cho người và tài sản cho bên thứ ba gây ra bới thi công lắp đặt.
Xem thêm: Third-party Liability Insurance

🛡️ Bảo hiểm tai nạn lao động (Tai nạn 24/24) là loại bình bảo hiểm bảo vệ sức khỏe, tính mạng của công nhân, kỹ sư thi công trên công trường.
Xem thêm: Bảo hiểm tai nạn

🛡️ Bảo hiểm máy móc thiết bị thi công (máy móc thiết bị chủ thầu)
Xem thêm: Bảo hiểm máy móc

---

3. Đối tượng tham gia

☀️ Chủ đầu tư
☀️ Nhà thầu thi công
☀️ Nhà thầu phụ
☀️ Đơn vị tư vấn, giám sát

---

4. Phạm vi bảo hiểm – Đối tượng được bảo hiểm

Phần I – Thiệt hại vật chất

– Bảo hiểm cho tất cả mọi rủi ro bất ngờ, không lường trước được xảy ra trong thời hạn bảo hiểm và trong phạm vi công trường được bảo hiểm đều có thể được bảo hiểm trừ những rủi ro đã bị loại trừ. Dưới đây là liệt kê một số rủi ro chính:

+ Cháy, sét, nổ, máy bay rơi, nước chữa cháy hay do tiến hành các biện pháp chữa cháy.
+ Lũ lụt, bão, tuyết lở, sóng thần.
+ Động đất, đất lở, đá lở
+ Trộm cắp.
+ Thiếu kinh nghiệm, sơ suất, hành động ác ý hay cố tình nhầm lẫn của con người nhưng không phải là Người được bảo hiểm hay đại diện của họ.
– Phạm vi bảo hiểm của đơn Bảo hiểm xây dựng còn bao gồm cả những tổn thất của nguyên vật liệu xây dựng, các trang thiết bị lắp đặt, trong khi vận chuyển trên khu vực công trường hay khi lắp đặt, tháo dỡ

Phần II – Trách nhiệm đối với bên thứ ba

Bồi thường cho trách nhiệm theo luật định mà Người được bảo hiểm phải gánh chịu do gây tổn thất về người và/hoặc tài sản cho bên thứ ba tại khu vực công trường trong quá trình thi công xây dựng (lắp đặt) các hạng mục được bảo hiểm theo phần I (Thiệt hại vật chất) và xảy ra trong thời hạn bảo hiểm (bên thứ 3 sẽ không bao gồm người làm thuê hay công nhân của Người được bảo hiểm).
Xem thêm: Bảo hiểm trách nhiệm bên thứ 3

---

5. Đối tượng được bảo hiểm

Đối tượng bảo hiểm của Bảo hiểm xây dựng bao gồm việc xây dựng các công trình dân dụng, công trình công nghiệp, năng lượng…, ví dụ như:

+ Nhà ở, trường học, bệnh viện, trụ sở làm việc, nhà hát, rạp chiếu phim, các công trình văn hoá khác…
+ Nhà máy, xí nghiệp.
+ Đường giao thông (cả đường sắt, bộ) và sân bay,
+ Cầu, cống, đê, đập, công trình cấp thoát nước, kênh đào, cảng,…

– Các hạng mục chủ yếu được bảo hiểm bao gồm:
+ Các công việc xây dựng (Contruction works):

– Hạng mục này bao gồm toàn bộ các hoạt động do Nhà thầu tiến hành (bao gồm cả các công việc do nhà thầu phụ thực hiện) theo hợp đồng xây dựng ký kết giữa Nhà thầu và Chủ đầu tư. Những hạng mục chủ yếu gồm:
+ Công tác chuẩn bị mặt bằng: Giá trị công tác đào, đắp, san nền.
+ Giá trị các công trình tạm thời phục vụ cho công tác thi công như: kênh dẫn nước, đê bảo vệ, …
+ Giá trị móng, giá trị các cấu trúc chủ yếu của công trình. Công tác lắp đặt máy móc, trang thiết bị và các cấu trúc bằng thép cũng có thể được bảo hiểm theo Hợp đồng bảo hiểm Xây dựng nhưng với quy định giá trị của các máy móc, thiết bị hay cấu trúc bằng thép đó cùng với chi phí lắp đặt phải nhỏ hơn 50% tổng số tiền bảo hiểm.

– Các trang bị thiết bị xây dựng:

+ Đây là các trang thiết bị dùng trong khi xây dựng, các trang thiết bị này được sử dụng nhiều lần cho nhiều công trình khác nhau. Chỉ một phần giá trị khấu hao của các trang thiết bị đó được tính vào giá trị của công trình. Ví dụ: Lán trại cho công nhân, trụ sở tạm thời, nhà kho, xưởng, giàn giáo, cốp pha, thùng chứa bê tông, hệ thống băng tải, rào chắn, cáp điện, mô tơ điện…Các trang bị này, nếu yêu cầu bảo hiểm, thì cần có danh sách kèm theo đơn bảo hiểm.

– Máy móc xây dựng
+ Đây là các loại máy dùng trong quá trình xây dựng, bao gồm các loại máy móc có động cơ tự hành (phân biệt với các máy thuộc trang bị xây dựng đã nói tới ở trên), Ví dụ: các loại máy san ủi đất, các loại cẩu, các loại phương tiện vận chuyển dù các phương tiện đó thuộc thẩm quyền sở hữu của NĐBH hay do họ đi thuê. Cần chú ý đây là các phương tiện vận chuyển chỉ sử dụng trên công trường, không được phép lưu hành trên công lộ.
+ Khi bảo hiểm máy móc xây dựng, bắt buộc phải có danh sách các máy móc, giá trị các máy móc kèm theo và giá trị của các Máy móc phải được đưa vào số tiền bảo hiểm phần Thiệt hại vật chất.

– Tài sản có sẵn trên và xung quanh công trường

---

6. Quyền lợi bảo hiểm

Bồi thường chi phí sửa chữa công trình
Bồi thường thiệt hại bên thứ ba
Hỗ trợ chi phí phát sinh
Quyền lợi bảo hiểm xây dựng mang lại sự bảo vệ toàn diện cho chủ đầu tư và nhà thầu trước các rủi ro trong quá trình thi công. Khi xảy ra sự cố như tai nạn, hư hỏng công trình, cháy nổ hoặc thiên tai.

---

7. Số tiền bảo hiểm

Số tiền bảo hiểm trong bảo hiểm xây dựng là giá trị tối đa mà doanh nghiệp bảo hiểm cam kết bồi thường khi xảy ra tổn thất. Việc xác định đúng số tiền bảo hiểm giúp đảm bảo quyền lợi đầy đủ cho chủ đầu tư

Giá trị công trình được tính dựa trên bao gồm chi phí vật liệu, nhân công và thiết bị thi công
Giá trị hợp đồng xây dựng được nghi rõ và thỏa thuận của các bên
Giá trị máy móc, thiết bị giá trị này được tính trên giá trị thực tế

Việc xác định đúng số tiền bảo hiểm giúp đảm bảo quyền lợi đầy đủ cho chủ đầu tư

---

8. Phí bảo hiểm xây dựng

Một trong những lý do khiến doanh nghiệp chần chừ là chi phí bảo hiểm. Tuy nhiên, thực tế, mức phí rất nhỏ so với tổng giá trị dự án.

Cách tính phí cơ bản:

Phí bảo hiểm = Giá trị công trình × Tỷ lệ phí bảo hiểm (%)

Tỷ lệ này thường sẽ phụ thuộc vào các yếu tố:

✳️ Quy mô và giá trị công trình.
✳️ Loại hình thi công (dân dụng, cầu đường, công nghiệp…).
✳️ Thời gian thi công.
✳️ Mức độ rủi ro dự kiến.

Ví dụ: Một công trình 50 tỷ đồng, phí bảo hiểm khoảng 15 – 125 triệu đồng/năm.
Nếu xảy ra sự cố, doanh nghiệp có thể được bồi thường hàng chục tỷ đồng – con số chênh lệch thể hiện rõ giá trị “đầu tư để an toàn”.

---

9. Trường hợp không được bồi thường

Bên cạnh phạm vi được chi trả, hợp đồng bảo hiểm cũng quy định rõ những trường hợp không được bồi thường, bao gồm:

• Hành động cố ý, gian lận hoặc vi phạm pháp luật.
• Hao mòn tự nhiên, khuyết tật thiết kế, hoặc thi công sai kỹ thuật.
• Rủi ro do chiến tranh, khủng bố, bạo loạn.
• Thiệt hại gián tiếp, như mất lợi nhuận do chậm tiến độ hoặc ngừng thi công.

Những quy định này nhằm đảm bảo tính minh bạch, công bằng và giới hạn phạm vi rủi ro trong khả năng chi trả của doanh nghiệp bảo hiểm.

---

10. Thời hạn bảo hiểm

Thời hạn bảo hiểm trong hợp đồng bảo hiểm xây dựng của Bảo hiểm PVI, bao gồm các điểm chính sau:

• Thời điểm bắt đầu: Trách nhiệm bảo hiểm bắt đầu từ ngày khởi công công trình hoặc khi vật tư được xếp dỡ xuống địa điểm thi công, bất kể ngày ghi trên Giấy chứng nhận bảo hiểm.
• Thời điểm kết thúc từng phần: Trách nhiệm bảo hiểm đối với từng phần của công trình sẽ chấm dứt khi phần đó được bàn giao hoặc đưa vào sử dụng.
• Thời điểm kết thúc toàn bộ: Hiệu lực bảo hiểm chấm dứt muộn nhất vào ngày quy định trong Giấy chứng nhận bảo hiểm.
• Gia hạn bảo hiểm: Mọi yêu cầu mở rộng thời hạn bảo hiểm phải được Bảo hiểm PVI đồng ý bằng văn bản trước khi thời hạn cũ kết thúc.

---

11. Quy trình – tài liệu cung cấp tham gia bảo hiểm công trình xây dựng

• Hiểu rõ hơn bảo hiểm công trình xây dựng có cần thiết không, bạn nên nắm được quy trình ký kết hợp đồng bảo hiểm được thực hiện như thế nào. Theo quy định tại Điều 6 Thông tư 329/2016/TT-BTC, các loại hình như bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp tư vấn xây dựng hay bảo hiểm cho công nhân xây dựng đều phải tuân thủ quy trình ký kết chặt chẽ, gồm ba bước chính:
• Bước 1: Bên mua bảo hiểm cung cấp đầy đủ thông tin cho doanh nghiệp bảo hiểm. Người mua cần điền chính xác các thông tin trong hồ sơ yêu cầu bảo hiểm và nộp kèm những tài liệu liên quan đến công trình theo hướng dẫn của đơn vị bảo hiểm.
• Bước 2: Doanh nghiệp bảo hiểm sẽ tiến hành thẩm định, đánh giá mức độ rủi ro của công trình trước khi ký kết. Với các công trình có tính chất thi công phức tạp hoặc rủi ro cao, mức tỷ lệ phí bảo hiểm có thể được điều chỉnh phù hợp để đảm bảo quyền lợi hai bên.
• Bước 3: Sau khi thống nhất các điều khoản, hai bên ký kết hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng. Doanh nghiệp bảo hiểm sẽ cấp giấy chứng nhận bảo hiểm hoặc hợp đồng bảo hiểm chính thức cho bên mua, đảm bảo hiệu lực pháp lý và quyền lợi bảo vệ cho công trình.
• Các chứng từ cần cung cấp cho Bảo hiểm PVI
• Hợp đồng xây dựng
• Hồ sơ thiết kế
• Dự toán công trình
• Thông tin nhà thầu

---

12. Lợi ích khi tham gia bảo hiểm xây dựng

Trước khi trả lời câu hỏi “Bảo hiểm công trình xây dựng có cần thiết không?”, chúng ta cần nhìn nhận một cách khách quan rằng, bất kỳ công trình nào – dù lớn hay nhỏ – cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro như tai nạn lao động, hư hại vật chất, hoặc thiệt hại do thiên tai, sự cố kỹ thuật. Dưới đây là 5 lợi ích nổi bật giúp bạn hiểu rõ hơn vì sao bảo hiểm công trình xây dựng là lựa chọn cần thiết và đáng cân nhắc:

Bảo vệ tài chính trước rủi ro lớn: Một sự cố nhỏ có thể “nuốt” hết lợi nhuận của cả dự án. Khi có bảo hiểm, doanh nghiệp không phải chi trả toàn bộ thiệt hại, giúp duy trì dòng tiền và ổn định kế hoạch.
Đảm bảo tiến độ thi công: Nhờ nguồn hỗ trợ tài chính kịp thời từ bảo hiểm, công trình có thể khôi phục thi công nhanh, tránh ảnh hưởng dây chuyền đến các hạng mục khác.
Bảo vệ người lao động và bên thứ ba: Tai nạn lao động hoặc thiệt hại đối với người dân xung quanh là điều không thể dự đoán. Bảo hiểm giúp đảm bảo quyền lợi cho nạn nhân, đồng thời giảm áp lực trách nhiệm pháp lý cho chủ thầu
Tăng uy tín doanh nghiệp: Một nhà thầu hoặc chủ đầu tư có bảo hiểm thể hiện tính chuyên nghiệp và trách nhiệm, đây là điểm cộng lớn trong đấu thầu, ký kết hợp đồng và hợp tác quốc tế.

Tuân thủ pháp luật và tránh bị phạt: Thiếu bảo hiểm trong các công trình bắt buộc có thể bị xử phạt hành chính, đình chỉ thi công, hoặc không được nghiệm thu

Tổng hợp lại, bảo hiểm công trình vừa là “lá chắn tài chính”, vừa là “giấy thông hành pháp lý”, giúp dự án vận hành an toàn, hợp pháp và hiệu quả.

---

13. Kinh nghiệm chọn gói bảo hiểm phù hợp

Chọn bảo hiểm công trình xây dựng không nên chỉ dựa vào giá. Dưới đây là 4 kinh nghiệm quan trọng giúp bạn lựa chọn gói bảo hiểm phù hợp và hiệu quả nhất

• Xác định đúng nhu cầu bảo vệ: Phân tích đặc điểm công trình, đặc tính thi công ngoài trời hay trong nhà, có yếu tố cơ khí, điện, nước hay không… để chọn gói bảo hiểm phù hợp (Xây dựng hoặc Lắp đặt).
• Ưu tiên công ty bảo hiểm có kinh nghiệm trong ngành xây dựng: Một đơn vị có chuyên môn sâu sẽ hiểu rõ rủi ro thực tế và hỗ trợ đánh giá tổn thất nhanh chóng, tránh gián đoạn công việc cũng như có tiềm lực về tài chính, được đánh giá uy tín trên thị trường như Bảo hiểm PVI.
• Kiểm tra kỹ điều khoản hợp đồng: Đọc rõ phạm vi bảo hiểm, mức khấu trừ, thời gian chờ, điều kiện loại trừ. Đừng chỉ ký khi chưa hiểu “chữ nhỏ” trong hợp đồng.
• So sánh và thương lượng phí: Nhiều doanh nghiệp bảo hiểm có thể đàm phán mức phí linh hoạt nếu công trình có biện pháp an toàn tốt hoặc hồ sơ tín nhiệm cao

---

14. Giới thiệu đơn vị cung cấp sản phẩm

Bảo hiểm PVI là nhà bảo hiểm hàng đầu tại Việt Nam đồng thời là duy nhất được xếp hạng năng lực tài chính quốc tế A- (Excellent) do AM Best và nhiều giải thưởng đạt được, PVI thể hiện nền tảng tài chính vững mạnh, ổn định và cam kết dài hạn trong việc bảo vệ quyền lợi khách hàng. Bảo hiểm PVI không ngừng nâng cao trải nghiệm khách hàng, đồng thời tăng cường công tác quản trị doanh nghiệp theo hướng minh bạch, hiệu quả, gắn với mục tiêu phát triển bền vững và các tiêu chuẩn ESG.

Ưu điểm:

• Báo giá tốt
• Tư vấn nhanh và chuyên nghiệp
• Bồi thường minh bạch
  

15. Kết luận:

Bảo hiểm xây dựng không chỉ là một giải pháp tài chính mà còn là công cụ quản trị rủi ro hiệu quả trong bối cảnh ngành xây dựng ngày càng phức tạp và tiềm ẩn nhiều nguy cơ. Việc tham gia bảo hiểm giúp chủ đầu tư và nhà thầu yên tâm hơn trong quá trình thi công, hạn chế tối đa những tổn thất bất ngờ có thể xảy ra. Đồng thời, bảo hiểm còn góp phần đảm bảo tiến độ dự án, bảo vệ uy tín và năng lực tài chính của doanh nghiệp trước đối tác và khách hàng. Trong dài hạn, đây là yếu tố quan trọng giúp các dự án phát triển bền vững, an toàn và chuyên nghiệp hơn. Vì vậy, việc chủ động tham gia bảo hiểm xây dựng không chỉ là lựa chọn thông minh mà còn là xu hướng tất yếu trong ngành xây dựng hiện đại.